陳紹庭部落格

盼了7年，全國921災戶都早已陸續完成重建，當時死傷最慘重的台北市東星大樓原地重建案，終於也將趕在今年底台北市長馬英九卸任前完工；受災戶最近驚察整棟大樓中至少有12戶出現污水處理管路設計失當、在天花板上盤根錯節四處亂繞的情形，受災戶要求市府負起監督責任、重新施造管路。

自費重建 花費數百萬

「等了7年，花了好幾百萬自費重建家園，居然還是等到這種爛房子；將來躺在床上，就要面對著天花板裡一堆屎尿隨著污水管路四處亂繞，這種房子有誰願意住？」

即將住進6樓的東星受災戶陳桂琴站在盤根錯節的污水處理管前痛批，因為市府當初審照不實，造成東星大樓粉碎性倒塌、87條人命喪生，受災戶對市府的國賠訴訟還在進行當中，想不到市府一手主導東星大樓原地重建案，建築設計同樣荒腔走板，教人情何以堪。

污水管亂繞 至少12戶

陳桂琴表示，她最近前來勘查施工狀況，才發現全棟大樓至少有12戶出現污水管線四處亂繞的狀況，立刻向設計規劃的建築師事務所詢問，對方的回答是「因為有些住戶堅持要多設一套浴廁，只好增加污水管線的繞行長度」。她說，建築師為部分住戶量身訂做污水管線，影響其他住戶的權益，難道不用先徵求住戶同意？「污水管路如果破損，難道要住戶在屎尿中度日？」

受到影響的還有將住進8樓的林太太，她說，為了重建家園，一家人四處貸款、繳了500多萬元重新買回自己的家，卻整天要為天花板上的污水管線提心弔膽，「將來別人家的馬桶不通，難道我還要整天敞開大門，讓鄰居進門檢查管路？」她氣憤地說，東星大樓災情慘重，「如果有人亂搞，老天爺都在看」。即將住進6樓的一家受災戶也表示，無法接受這樣的重建結果，並要求市府負起監工之責，重新施造污水管路。面對住戶的強烈批評，負責營造的工人感到無奈；一名工人私下透露，營造公司只是按圖施工，他蓋了這麼久的房子，的確很少看到這麼錯綜複雜的污水管路設計。

解決方案 住戶斥離譜

住戶為此在日前找上市府都市更新處召開協調會，建築師同意以泡綿包裹管路隔音，並建議住戶將管路盤據的房間改作儲藏室等用途，對此受災戶表示離譜，他們說：「難道用泡綿包起來，就可以保證地震來時管路不會破損，屎尿就不會滲透？」

東星大樓位於八德路四段與虎林街口，原本是地上12層、地下2層的住商大樓，民國72年興建完成；大樓重建後為地下2層，地上14層SRC鋼筋混凝土構造的住辦大樓，全案由市府主導規劃、監工。

市府、建築師 都說會協調

東星大樓原地重建完工在即，對於部分住戶指控污水管路設計嚴重失當，台北市政府表示將要求建築師提出改善方案，而負責規劃的建築師事務所則表示，東星大樓住戶居住坪數型態過於複雜，才讓污水管路佈設複雜化，但事務所仍將努力與住戶溝通，共謀解決之道。

都市發展局都市更新處長邊子樹表示，大樓重建更新會日前開會，部分居民批評新建築物的污水管線設計不當，該處實勘研判，部分上、下樓層的格局不一，造成浴室、廁所、廚房的管線佈設複雜化，更新會與該處均已要求建築師儘速思考提出改善方案。

負責規劃、設計的建築師事務所則強調，東星大樓原地重建後，大樓裡將有辦公室、套房、整層住家與賓館，原本受災戶提出的坪數型態一共有3、40種，最後好不容易才縮減成1、20種；建築師表示，住戶坪數型態過於複雜，自然加深污水管路的佈設難度。事務所初步建議以隔音材質包裹污水管路，並且最快將在本週再度和住戶開會協商、共謀改善對策。

由於部分住戶一併將矛頭指向負責接洽重建事務的東星大樓重建更新會，指稱更新會和建築事務所隱瞞污水管路佈設失當，住戶兼更新會理事長廖春菊對此表示，「住戶花錢買房子，本來就應該多主動察看、比較看看左鄰右舍的狀況」，不能因為自己的房子被當成大樓污水管路的轉折層，就有不理性的動作。

廖春菊說，大樓各戶都已經賣出、完成簽約，如果部分住戶有意換屋，除非有其他住戶願意解約，否則將無換屋空間，整棟大樓也不可能為了少部分住戶而重新佈設污水管路，但更新會仍將對住戶進行道德勸說、居中協調。